Attraktives Renditeobjekt im Herzen von Luzern Dammstrasse, Luzern

Preis auf Anfrage
Objektart: Mehrfamilienhaus

Details

  • Baujahr: 1923

Ausstattungsmerkmale

  • Studio
  • Werkstatt

Beschreibung

Das Wohnhaus mit Atelier befindet sich an zentraler Lage in Luzern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte Restaurants befinden sich in Gehdistanz.

Das Wohnhaus verfügt über fünf 2½ Zimmer Wohnungen, ein Studio und zwei Gewerbeflächen. Die Liegenschaft hat ein gutes Entwicklungspotential und die Mieten können entsprechend angepasst werden.

Kurzfristig muss nicht mit anfallenden Investitionen gerechnet werden. Die Einheiten sind heute zu verhältnismässig tiefen Mietzinsen vermietet und können nach einem Mieterwechsel oder einer mittel- bis langfristigen Totalsanierung um einiges erhöht werden.

Mit dieser Immobilie erwerben Sie eine attraktive, noch nicht ausgeschöpfte Renditeliegenschaft an ausgezeichnetem Standort.

 

Objektdaten:

-Dammstrasse, 6003 Luzern
-Grundstücksgrösse: 176 m2
-Kubatur: 2’339 m3
-Nutzfläche: ca. 400 m2
-Baujahr: 1923
-Gasheizung, zentraler Boiler
-Letzte grosse Sanierung 1986

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